關於房屋出租的問題 

使用大財庫對於《投資帳戶》的問題討論與小技巧分享

文章省錢大作戰 » 2008-09-25, 07:59

我有一個關於房屋出租的問題,房子需繳房貸,所以租金所得必須扣掉貸款的支出,請問投資帳戶應該如何設立。
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文章ezwork » 2008-09-25, 08:26

建議您將房貸歸貸款帳戶管理,買房子才在一般投資開戶管理。

既然買房子算是投資,那麼租金就算是一種收益,

直接計入投資帳戶即可。
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文章省錢大作戰 » 2008-09-25, 08:50

如果開一個帳戶
把每月租金所得匯入這個帳戶
再設一個房貸帳戶每月從這個帳戶扣款要如何設定<<房貸這個帳戶>>
省錢大作戰
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文章ezwork » 2008-09-25, 10:48

假設您跟台新銀行貸款400萬,買了“帝寶天下”的一戶華廈出租給別人,
那麼這整個事件您至少需要三個帳戶:

一、在《銀行存款》裡開立一個《台新銀行》的帳戶。

二、在《貸款帳戶》裡開立一個《台新銀行 房貸400萬》的帳戶。

三、在《一般投資》裡開立一個《帝寶天下》的帳戶。
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文章ezwork » 2008-09-25, 10:53

收到租金時,請進入《一般投資》裡《帝寶天下》的記帳區,

點一下《回收》按鈕,會出現一個對話框,兌現帳戶就設為《銀行存款》裡的《台新銀行》帳戶即可。
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文章ezwork » 2008-09-25, 10:54

繳房貸時,請點選以下連結參考:
http://www.ezwork.com.tw/paper_m/paper_m.php?id=0
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Re: 關於房屋出租的問題

文章kikicoco63 » 2010-06-19, 12:13

編輯文章檢舉此文章引用回覆Re: 關於記帳科目無法增加的問題
由 kikicoco63 發表於 2010-06-19, 12:06

謝謝您的回覆!
關於房地產投資的問題想再請教您,
一、若是分別貸款384、250萬480萬買了三戶房子,出租用,請問該如何記帳
二、其中繳房貸以及收到租金該如何記帳
三、而依您建議在一般投資設立不同帳戶管理,其中又有一些相關支出,包括維修裝璜,傢俱 家電,物業管理費、廣告費、清潔費、和仲介費等該如何記錄?(因為一般投資的軟体只有投資和回收的按鍵)
謝謝您的耐心回答
kikicoco63
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